ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館

  • 宮城県仙台市泉区黒松三丁目

  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
1,990万円
27.8万円/㎡
相場
2,075万円
28.9万円/㎡
1,475
1,875
2,275
2,674
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,275万円
26.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館
1,990万円（27.8万円/㎡）/ 6階 / 71.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/201,990万円27.8万円6階 71.67㎡ 3LDK南東
2025/09/302,090万円29.2万円6階 71.67㎡ 3LDK北
2025/07/312,190万円30.6万円3階 71.67㎡ 3LDK南東
2025/05/041,380万円19.3万円6階 71.67㎡ 2LDK南西
2024/04/011,690万円17.7万円1階 95.72㎡ 4LDK+S南東
2023/12/111,790万円18.7万円1階 95.72㎡ 4LDK+S南東
2023/11/251,890万円19.7万円1階 95.72㎡ 4LDK+S南東
2023/09/231,990万円20.8万円1階 95.72㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館
仙台市泉区黒松三丁目
黒松駅10分 1,990万円27.8万円71.67㎡3LDK6階 / 6階建 南東1989年33戸RC
2025/07/07ラポール泉中央
仙台市泉区泉中央二丁目
泉中央駅7分 1,690万円27.9万円60.5㎡2SLDK3階 / 6階建 南1992年60戸RC
2025/11/10プライムエステート泉中央
仙台市泉区泉中央二丁目
泉中央駅6分 1,480万円25.9万円57.2㎡2DK4階 / 7階建 南1992年23戸SRC
2025/02/11ロイヤルパレス泉中央公園
仙台市泉区泉中央二丁目
泉中央駅3分 1,400万円24.5万円57.19㎡2LDK6階 / 8階建 南1994年39戸RC
2025/10/17ネオハイツ泉中央
仙台市泉区泉中央一丁目
泉中央駅5分 2,499万円29.9万円83.47㎡3LDK3階 / 7階建 南西1993年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市泉区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は仙台市泉区の平均と比較して0.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市泉区
28.0万円/㎡
前年比-15.5%

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館
所在地宮城県仙台市泉区黒松三丁目
交通仙台市営南北線黒松駅徒歩10分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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